天脊集团旗下的住宅项目在交付后，部分业主出于个人需求或商业考虑，希望将房产登记名称进行更改。房产改名涉及不动产登记的法律法规、税务处理以及抵押权等多个环节，首先需要明确改名是否具有合法性。根据《不动产登记暂行条例》及当地房地产登记机关的规定，房屋所有权人依法享有对不动产进行登记变更的权利，但前提是提供完整的产权证明、身份证明及相关税费完税凭证。若该房屋尚在抵押状态，还需得到抵押权人的书面同意，并在注销抵押登记后方可办理改名手续。实际操作中，业主应先向当地不动产登记中心提交《不动产变更登记申请书》，并附上房产证原件、购房合同、贷款结清证明（如有）、完税证明以及本人有效身份证件。登记机关在受理后会对提交材料进行审查，若符合规定，通常在15至30个工作日内完成更名登记，并出具新的房产证。需要注意的是，部分地区对住宅用地的用途变更有严格限制，若改名涉及房屋使用性质从住宅转为商业，可能需要额外的规划审批。此外，若房屋已经完成二手交易或赠与，新的产权人应先办理产权转移登记，再进行改名，以免产生登记冲突。综上所述，天脊集团房子是可以改名的，但业主必须严格遵守当地的登记流程，准备齐全的材料，并在抵押、税务等方面满足相应要求，才能顺利完成房产改名。在办理改名过程中，业主需留意费用支出，包括登记费、税费及公证费。登记费约为房产评估价的0.1%至0.2%，契税、个人所得税依据当地政策收取。若委托代理机构办理，还需支付服务费，通常在3000至5000元之间。为防止材料不全被驳回，建议提前与登记中心沟通，确认所需材料并做好电子扫描备份。

天脊集团房子可否改名