回迁房是指因城市旧城改造、土地征收等项目，原有住房被拆迁后，由政府或开发商统一安置的住宅。安置时，购房人通常会签订《安置协议》并取得《房屋所有权证》或《不动产登记证明》。由于回迁房带有政策性保障属性，各地政府普遍对其上市交易设置了限制，最常见的规定是“五年内不得买卖、转让或更名”。这一限制的依据主要是《不动产登记暂行条例》以及当地《回迁安置房管理办法》，其目的是防止短期投机、保证回迁户的实际居住需求。在实际操作中，五年限制的起算时间通常以《不动产登记证明》上记载的登记日期或交房日期为准。若在五年之内想要进行姓名更换，例如将房产证上的登记人由原安置户主变更为配偶、子女或其他共有人，一般会被视为产权转让，因而受到限制。不过，少数地区在满足特定条件（如产权人死亡、重大疾病需要变更监护人等）后，可以申请办理“产权变更登记”，但仍需要提供充分的材料并经当地房产管理部门审批。如果您在五年后欲将回迁房改名，则相对宽松。大多数城市的房产登记机构接受“买卖、赠与、互换、继承”等方式办理产权过户，办理时需要准备的材料包括：原房屋所有权证、登记人身份证明、户口簿、安置协议、税费完税凭证等。过户完成后，新的产权人即可取得不动产登记证明，房产证上的名字随之更改。需要注意的是，即使在五年后进行更名，仍要遵守当地的房地产限购政策和税费规定。例如，若新产权人已有住房，可能需要缴纳契税、增值税等费用；若房屋建筑面积超过当地免税标准，还需补缴相应税费。建议在办理前咨询当地房管局或专业房产律师。

回迁房5年内能改名吗